На месте, где стоит наш дом, когда-то шла оживленная торговля. В XVIII веке здесь возник торговый городок. В последствии имевший название -Старо-Александровский рынок. Здесь продавались телеги, кареты, сани, другие необходимые в извозном деле принадлежности. Торговали и лошадьми. Здесь можно было купить продукты питания и разные потребности для хозяйства: кадки, горшки, веревки, железные вещи. С расширением городской застройки богатые купцы, на местах торговых рядов начали выстраивать доходные дома. Доходный дом купцов 1-й гильдии кирпичного заводчика Ивана Петровича Поршнева и хлеботорговца Вульфа Мордуховича Давыдова построил в 1897-1898 годах академик П.Ю.Сюзор.

В 1907году, после смерти Поршнева единственным владельцем дома стал и поселился здесь В.М.Давыдов, ранее живший и содержавший склад овса и сена на Полтавской ,14.
В 1911году дом заложен в Русском Торгово-промышленном банке и когда долги в 1913году превысили 300тысяч рублей, был выставлен на торги, причем первоначальная стоимость была объявлена в миллион рублей. Однако торги не состоялись, а предшествующее им обследование дома определило, что первый этаж лицевого дома по Старо-Невскому проспекту занят колбасным магазином Сергеева, парикмахерской Мутафьева, письчебумажным магазином Артамонова, винным и гастрономическим магазином Мезнева. В доме по Консисторской улице (ныне Исполкомская) находились зеленной и мясной магазин Кошинова, портновская мастерская Пагайлиса, пивная Николаева. Все торговые точки имели отдельные входы и работали до 1917года, а их владельцы занимали по 1-2 жилых комнаты. Давыдов В.М. умер в 1916 году и дом, оцененный в 350 тысяч рублей, перешел в собственность Петроградского кредитного общества.