Уведомление

          о проведении  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Невский проспект, д. 170, находящемся в управления ТСЖ «Невский 170»  в форме заочного голосования

                        С 17 по 22  декабря 2009 года, до 24 часов включительно состоится общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N170 по Невскому проспекту Санкт-Петербурга в форме заочного голосования.

            Данное собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Невский 170».

                                        Повестка дня общего собрания собственников помещений

1. Процедурные вопросы. Избрание счетной комиссии.

2.Рассмотрение предложения о необходимости проведения капитального ремонта фасадов  многоквартирного дома.

В 2008-2009г. произошли неоднократные обрушения штукатурки и лепного декора с фасадов дома.  Комиссией в составе представителей КГиИО, ГУ «ЖАБР», ЖКС №3 и ТСЖ «Невский 170» 29.04.2009г. было проведено  обследование лицевых и дворовых фасадов дома. По результатам обследования   КГиОП направило в Администрацию Центрального района письмо о необходимости проведения реставрационного ремонта фасадов дома. Степень износа дома  составляет 61-80% 

3. Рассмотрение предложения о проведении капитального ремонта фасадов многоквартирного дома. 3.1.Наименование работ: капитальный ремонт   лицевых и дворовых фасадов дома

     Срок  проведения капитального ремонта: 2010год

     Необходимый объем работ :                       8871кв.м

     Общая сметная стоимость работ по капитальному ремонту фасадов дома: 33 889 428 руб.                                                     

 3.2.Порядок финансирования капитального ремонта:

95 % от сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая изготовление проектно-сметной документации, оплачивается за счет  бюджетных субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, 5 % от сметной стоимости указанных работ оплачивается за счет средств всех собственников помещений в многоквартирном доме. Период внесения платы за работы по капитальному ремонту  собственниками помещений в объеме 5 %  от стоимости работ – в течение 12 месяцев с момента начала начисления собственникам помещений платы за капитальный ремонт. 

4. Принятие решения о проведении капитального ремонта фасадов многоквартирного дома.

5. Утверждение  сроков проведения работ по капитальному ремонту фасадов многоквартирного дома.

6. Утверждение сметы расходов  на капитальный ремонт фасадов  многоквартирного дома.

7. Принятие решения об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с оплатой работ по межеванию земельного участка за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случае принятия положительного решения о капитальном ремонте многоквартирного дома (данный вопрос рассматривается общим собранием только в случае, если работы частично финансируются за счет  средств Фонда содействия реформированию ЖКХ).

Оформить право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с оплатой работ по межеванию земельного участка за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случае принятия положительного решения о капитальном ремонте многоквартирного дома.

8. Выбор уполномоченного лица для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение решений, принятых настоящим общим собранием  в т.ч. для осуществления действий, необходимых для формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, включая  заключение договора  на проведение работ по межеванию данного земельного участка  с топогеодезической организацией, а также согласование границ и согласование ограничений этого земельного участка.

Предварительно ознакомиться со сметами и др. материалами, которые будут рассмотрены на собрании, вы можете:

 По адресу Невский проспект, д. 170, предварительно обратившись по тел. 717-20-45  .

Напоминаем Вам, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Для регистрации в качестве участника общего собрания от юридических лиц необходимо приложить доверенность от юридического лица – собственника помещения.

 Каждый участник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации  - 1 голос- 1 кв.м.